黑龙江我爱我家装修网

哈尔滨房价居然还能逆势上涨，哈尔滨二手房难道还有戏？

哈尔滨楼市还真够稳的，大家看6月第二周哈尔滨楼市的数据，这周哈尔滨的二手房挂牌价还小幅度的出现了上涨的迹象。看来哈尔滨楼市的这些房东对于哈尔滨房价还是比较有信心的，不然也不至于上调二手房挂牌价。不过哈尔滨二手房应该是有价无市才对，二手房挂牌价上涨不代表房价也能上涨。

现在只要能把哈尔滨二手房给卖掉的人，都算是比较***的了，这不是说哈尔滨房价未来会大跌，而是说哈尔滨房价没有什么上涨的空间了。房价不涨就是跌，继续持有下去，很大概率还是亏的。大家看3到5月哈尔滨楼市数据，在这三个月内，哈尔滨的待售二手房数量一直保持在10万套以上，二手房的确不好卖。

感觉哈尔滨楼市的底子还是很强，哈尔滨楼市都被人说了那么久，但是房价却还保持在1万左右。6月第三周哈尔滨楼市的数据，这周哈尔滨的二手房挂牌价又上涨了7块钱，涨幅不大，但是也能说明哈尔滨房价没有一直往下跌。

哈尔滨二手房主要老城区集中挂牌比较多，尤其是20-30年房龄的，还有40-50年的，有的50多年的成了危房，动迁也是遥遥无期。

越繁华的地段动迁的可能性越小了，一是有保护建筑不能动迁，例如，中 央大街一代，这里的房产也随着保护文物被保护起来。

二是周边商业比较多，动迁赔付也高，开发商也是要赚钱的，这两个主要因素决定还不如去城郊没有附着物的地面上盖楼，省心省事赚钱。

苦等动迁多年没有希望，就想卖掉才发现“不值钱了”，甚至还不如远郊绿化好、环境好的次新楼 盘二手房价高了。

老城区这部分二手房别说涨价了，不降价个10-20个点是不容易出手的，这些房主卖掉老房子也想去哈西、群力、松北这些新区居住了。

另一部分二手房并不便宜，像哈西、群力、松北新区这些带学区、带商业、带地 铁的二手房价 格几乎跟新房持平。

哈尔滨二手房价要两极分化！老城区的房子，有校区概念的，年限起码不要是八零后的。楼中间位置，无冷不挡，不把夹的，三四五楼的，通透户型的，最好是南北通透的，楼下无商服，不临街，不临桥，装修好的，最好是自己装修好的，不是中介装的，价格使用面积一万一米或再加价在五万以内的，这种房子极少，挂到中介超不过一天就卖了。

五楼以上的，把夹，挡光，冷山，楼下临桥，临街，有饭店之类的商服，多年前的装修破败，没校区概念，甚至八几年的房子，确实降价了，而且不大降都没人要，顶层房子更要便宜，使用面积万五千也许有人问问，

哈西群力的房子，基本上都是一百多万的，主要看楼层，校区，装修，很多都是有价无市！不降到普遍的市场价之下根本出不了手

去哈尔滨上学需要注意什么？

先说说哈尔滨天气吧！哈尔滨一年四季分明。春秋气温宜人，不冷不热。夏季七月中旬到八月末有短暂的热天，但是，不像南方，一出空调屋，外面炽热的温度几乎令人窒息。在哈尔滨，即使再热的天，只要你不暴露在太阳下，还是不热的，所以哈尔滨的是夏季避暑圣地。到了冬季，最冷的季节12月中旬到2月中旬，最冷要零下35度左右，干冷干冷的。但是，只要你裹上厚厚的羽绒服，去雪地里打滚，***大街吃马迭尔冰棍还是很惬意的。再说说吃住行吧。哈尔滨的本地菜是龙江菜，龙江菜炖菜较多，特色是各种烧烤。兼有其他各式菜系，在哈尔滨你会发现，想吃什么都可以找到。想吃最好，最火爆的店，建议登录哈尔滨的人气餐厅网renqicanting***，这里有最火爆，品类最全的饭店介绍。在哈尔滨住，如果租房，装修稍微好一点的，一屋一厨的要1500元左右。至于行，和所有城市一样地铁，公交，滴滴都有，只是出租单车不多（哈尔滨冬天天冷路滑，骑车不方便）。哈尔滨人都很热情，大部分市民还是很热心淳朴的。如果还要问什么，可以随时私信我，我愿意帮助任何来哈尔滨的朋友解决出行问题。