跃层装修效果图大全100平方米

电梯洋房9+1，顶楼跃层怎么样？

我也是看中一个楼盘都是错层叠加户型。只有一套总高十层的二三楼叠加，还有一套六楼顶楼叠加（前面有一幢高楼，***光有问题，所以总价和另外几套是一样的）和一套九楼顶楼叠加，总价都是一样的，纠结好久，后来我还是选了二三楼叠加。

我就是买这样的房子，九楼一百四十平方，阁楼算七十多平方，实际面积有二百七八十个平方，一梯两户，公摊百分之十五，两个大阳台，防水已经做到位了，感觉非常不错！！！！

这个我建议是经济吃得消绝对可以购买。顶楼跃层总体的劣势就是总价高，装修费用高，剩下就是大家都会担心的隔热问题或者漏水问题。总价高，装修费用高我就不解释了，我这边着重解释漏水问题和隔热问题，按照你刚刚说的跃层面积我知道你那个一般是属于坡屋面的跃层，五十来平方是赠送的，坡屋面一个最好的优点就是排水顺畅，你要在装修的时候注意落水管位置的防水处理，及露台处的防水问题，如果露台你准备做成小庭院，那就直接再做一道防水，一般是用耐穿刺防水卷材，这么做你就可以不用考虑露台处的漏水和隔热了，因为种植土和植物是很好的隔热材料。现在就剩下坡屋面的隔热问题了，这个可以在装修的时候解决，你只要和装修公司讨论清楚，他基本上会给你做个隔热层，这个做法很多，看你选哪一种。

谢谢邀请:电梯洋房挺好。顶层是跃层不错。有露台，阳光充足，晒东西方便，光线好，安静。

你的担心是有的。不过在装修时自己处理一下防水层做好闭水试验。

现在外墙不论做內保温，还是做外保温都有保温。就是窗户不严，自己把窗户换成断桥铝三层玻璃的，既保暖又隔音。再说现在谁家不装空调。把空调装的容量大些，质量好一些的全都能解决，喜欢就好。谢谢！

顶楼户型面临的问题就是你所提的隔热漏水问题，在现在的建筑技术与装修技术这些都可以解决的问题。

但是它所占的优势是其他楼层没有的，附赠面积，露台面积都比较大，房价方面也有一定的优势，特别是露台的用处最大了，自己根据情况做点绿化就是空中花园，购买这个户型还是挺不错的

刚结束租房生活，洛羊100-150万推荐买哪？

来看俊发蓝湖俊园小区，带精装修的，呈贡市***商圈，唯一一个复试跃层，买90平实得114平，4室2厅2卫，带全新装修的复试跃层。总价在100万左右，今年年底就可以交房了。如果打算年底结婚或者需要着急入住的，可以考虑购买性价比很高的，还是俊发地产开发。品质给方面都很不错的，物业很好的。

100平跃层楼梯如何改造？

如果是上下加起来一共一百平，那面积不算大，下面一般是功能区，楼上是休息区，所以室内楼梯应节约面积，建议选择螺旋式楼梯，如果是单层一百平，那面积不小，可做折叠楼梯，楼梯下面做橱柜，增大存储空间，楼梯建议用木制扶手，大方内敛，档次高。

100平的房子需要装回水管吗？

100平方米的房子，完全没有必要装回水!

回水管的概念

热水循环水是指，在热水管路的末端，单独增加一条回水管热水器，通过循环装置，使管道内的热水始终处于流动状态，从而实现即开即有热水的用水需求。

热水循环水大多使用在别墅，复式楼，酒店等大型场所，这些场所的水管路较长，或者使用比较频繁，对热水的使用要求较高。100平方的房子，才多长一点管路?而且在很多情况下，厨房间紧挨着卫生间，放不了多少冷水的。

从图上可以看出，热水循环系统的施工成本，至少增加1/3以上。在使用过程中，要保持热水管道内热水的流动性，产生的电能，燃气的成本，与放掉的冷水之间，存在多少差价?

无需回水管道，也可以实现热水的循环

这种是外置回水器的燃气热水器，最新款的燃气热水器，已经将回水装置集成燃气热水器内部了。

其工作原理，通过冷水管道，实现热水的循环，为了防止冷水反串，在冷热水最末端，通过单向止回阀，达到只能热水向冷水一侧对流，冷水不能像热水一侧对流的目的，从而实现热水的流动性，实现即开即有热水。

这种燃气热水器的优点是，使用时打开，不使用时关闭，实现热水循环，可能只需要几秒钟，相对节约能源;缺憾是，因为通过冷水实现回水，在其工作时，可能冷水管道放出来的也是热水，但是在需要热水的季节，这点只能算缺憾，不能算缺点。

　一、什么是回水系统

　　回水系统，也叫热水预热循环装置，其主要功能是：通过一套装置，来提前预热热水管道内的冷水，从而用户在使用热水时，管道内没有冷水放出来，打开水龙头即出热水，这样，既可避免冷水浪费，又可提高热水舒适性。

　　回水系统这样更容易理解：热水管道中的热水如果长时间不用，就会自然冷却，回水系统就是把热水管道中的低温水回抽到热水器中，重新升温。自来水冷水经热水器具制热后，经热水管输送到各用水处，当热水管温度降低到设定值时，回水器工作，将低温水回抽，经回水管反回到热水器，重新加热，再输入热水管使用，如此反复。回水管，回水器便构成了回水系统。还有一种无回水管道的回水系统，其原理与有回水管道是一样的，只是把热水管的低温水回抽到冷水管，再由冷水管输入热水器具，重新加热再利用。此系统因为没有专用回水管，如果设置不合理会造成想用冷水时，会先出部分热火，对此，我们暂不作讨论。回水系统是在热水器外部运行的一套装置，本身没有加热功能，因此它们是有区别的。

　　二、家庭装修做不做回水系统

　　通过前面介绍我们知道回水系统的原理和功能。其实，回水系统在星级宾馆、酒店的热水工程中使用十分普遍，这种做法，是宾馆、酒店提高服务质量和档次的措施之一。

　　那么，作为家庭装修，要不要做回水系统呢?依实际经验，除别墅、复式楼和跃式楼外，如果是单式楼层(或阁楼，错层楼)，建筑面积不超过100平方米，一般来讲，我们是不主张安装回水系统的，其原因主要是安装成本和运行费用偏高。当然随着现在生活水平的提高，回水系统也会是越来越普及。

　　下面，我们以建筑面积为120平方米(即长40米，宽30米，用户使用空气能中央热水器)的户型为例，从经济上算一笔帐，就清楚了。

　　为便于计算和理解，只选取一个最远的用水点为参考，实际施工时，数据与以下计算略有出入，

　　***设A为空气能热水器水箱放置点，其最远的边角B点为用水点。

　　如果不装回水系统，其热水管***设沿墙布置。AB线段即为热水管长度。取三角形两边分别为30、40米，即 AB间长度为70米。

一般来说，除了别墅、复式楼和跃层房屋之外，如果是单式楼层，建筑面积不超过100平方米，一般来讲，我们是不主张安装回水系统的，其原因主要是安装成本和运行费用偏高。当然随着现在生活水平的提高，回水系统也会是越来越普及。

回水管就是在热水管的最末端连接一条管路再延伸到热水器热水管的旁边，就称回水管，回水管跟热水器就是一条管，也就是把热水管延长到热水器位置。对于用户体验来说，回水的体验在洗澡的时候是非常明显的，没做回水每次洗澡都要浪费很多冷水，做了回水后，水都是即开即热的。

答:100平米的房子是否需要装回水管的问题，我认为是有必要的。有人会说，这个面积是浪费钱，还有就是后期能耗高。这样的想法，是以前的技术下的结果，现在相对来说要好得多；因为有回水管，有可能以后会更方便。

100平米的房子，通常是两卫一厨的布局很多，主卧室卫生间会距离热水器很远，其次是次卫和厨房的用水点。

这样的情况，就是放热水时间有很大的差异，要放掉很多冷水，特别是主卫及次卫，每次冬季洗手都特别难受。厨房由于与热水器最近，所以出热水的时间最快；其次是次卫距离热水器只有3-5米远，所以水龙头热水时间大概在15秒左右；而主卫水龙头出热水的时间就更久了，大概需要的时间在1分钟左右。

为了解决这样的情况，所以现在市面上有零冷水式的热水器，它也只是把循环泵集成在了热水器里而已（没有什么高科技可言）；但是，要让远端的龙头及时出热水，就必须要有一个通路把热水管道里变冷的”热水“吸回到热水器再回炉加热后，通过热水管道再次流向水龙头，并且保持热水随时在用水点附近等待，所以就要让热水一直转动起来，不能停。

让热水转动和再加热水，可以由零冷水热水器来解决；可是循环的通道如何办呢？因为各个用水点只有去的冷水和热水，没有回来的。所以一般有以下两种方式：

1、借用冷水管作为热水循环的通道。这样的方式是在最远处的冷热水管之间连接一个单向阀，让热水特定的可以通过它进入冷水管回到热水器再加热。

这样的方式优点是改造价格低，水管可以不改变就可以达到热水及时的情况；缺点是由于有一部分热水会进入冷水管，直接降低冷水管的寿命，引发爆管的风险；由于管道没有保温，热水器是检测的水温进行自动循环，所以会引发热水器频繁启动加热，能耗很高。

2、增加回水（循环）管。这样的方式，是需要在主卫热水点碰一根热水管回到热水器，即让这两根热水管联通。如果你想让次卫的热水更快，也可以在次卫的热水点那里碰一根热水管出来，并联在回水管上。

这样的方式首先不会有热水串进冷水管，带来危害的情况；既然改动了水管，很自然我们是会做保温的，这样最大程度上减少了热损失的优点。但是，相对有水箱的情况，它的能耗还是很高的，因为热水器是检测的管道里的水温，它也是要频繁启动，只是比第一种要好一些而已。

新家装修，师傅跟我说热水器旁边有必要装个回水器，冬天洗澡随时有热水用，也不浪费水。听着挺好了，花了将近2千块装了个回水器。如今入住了告诉你这东西究竟有啥用，太多家庭都想错了！

很多人误以为回水器和小厨宝功能差不多，价格却贵了几倍，很没必要。其实啊，用了这些年，亲身体验回水器还是很实用的！

它的作用就是在不用水时，也能让水强行流动起来。说白了就是一个“水泵”的效果，把冷掉的水泵回了热水器里，循环进行加热。保持热水管里的水始终都是热的，自来水一打开就有热水用。不用再担心浪费水了。

但回水器本身是从“舒适”的角度出发，所以并不能绝对省钱，“省水不省电“。对电费不在意的话，24小时开启没问题。100瓦的回水器每天耗电2度左右。

当然想省电也有法子，在用水高频时段打开，或是定时。基本上2~3分钟就能把水烧到40度左右，夏天倒不觉得，冬天的话就要方便多了。

回水器主要是解决洗澡等热水的问题。像厨房需要用热水的话，装个小厨宝或是电热水龙头就行了，价格要便宜一些，安装也方便。

也要建议大家；房子不是很大，或出热水时间不超过30秒的热水器，真是没必要安装回水器；而要是家里面积大、热水器距离淋浴间远、或热水管超过5米的话，安装一个还是很有必要的。