写字楼不要投,每隔十来年就会更替。推荐投资社区底商,成都的社区底商之前很多年都没什么涨幅,18年下半年开始,天府新区的商铺涨幅较大。租金涨幅远超房价。我自己用住宅换了商铺。
首先在成都做火锅你得做好面对强竞争的压力,其中火锅的展现方式千千万万种,服务型类似海底捞等,网红型谭鸭血等等,千姿百态,你得定位好的目标群体,根据群体做选址和产品才更有把握,下面的一些总结可以给你做一些参考
1、商务餐饮,高标准,最看重地段 :
必须地处商务氛围非常浓厚的区域,周边写字楼、酒店多;
面积要求大,至少在2000平米以上;
装修档次比较豪华。
王品、鼎泰丰等商务餐饮,选址标准是最高的。
因此,商务正餐一般选择在高档的酒店、写字楼等商务区或者少数高档社区,一般消费为商务宴请或者宴客,每客单消费较高在200元以上甚至上千元,以高收入人群和商务消费人群为主要消费对象。
一般说来,商务餐饮进入购物中心的物业要求很高,购物中心必须为这家餐饮安排单独的通道、电梯,单独的交通组织。否则要穿过商场才能到达餐厅,会影响商务宴请所需要的高档形象。
2、连锁快餐,重效率,不进社区:
商务区、繁华商业街区、车站码头和一些购物中心;
写字楼不要投,每隔十来年就会更替。推荐投资社区底商,成都的社区底商之前很多年都没什么涨幅,18年下半年开始,天府新区的商铺涨幅较大。租金涨幅远超房价。我自己用住宅换了商铺。