70平方小户型装修设计

70平方的房子首付多少？

70平方的房子首付，要看买家购买的是什么形式的住房，以及是否首次购房，以及贷款按揭的形式。

规定是，购买70年土地使用权的商品房，首次购房办理商贷首付最低30%，办理公积金贷款购房最低首付20%。

购买购买70年土地使用权的商品房，如果是二套买入，首付60%--70%。如果是三套买入，不允许贷款购买，需要一次全款付清购房款。

一套70平米房子外加50万，不经过中介直接换一套90平可以吗？要注意什么？

你置换房屋本身就是自己的权利，这没有什么可以不可以的啊，只是说找中介，因为中介熟悉里面的流程，办理起来快一些，并且中介可以给双方都提供一个保障，比如说给你们准备合同，给你们准备相关的收据，不过你也要因此支付一笔代办费用给中介。

如果不经过中介去办理，最好的办法就是买卖双方协定好，你用70平的房子加50万换取他90平的房子，然后定一个买卖协议，越简单越好，因为这个是给房地局看的，双方签字按手印，再另外约定好过户前都不给费用。然后约定好时间去房地局进行过户，把你的房子过户给他，他的房子过户给你，等把所有的证件全部递交给房地局的窗口后，再把50万转给他，然后两方各自去缴纳税费。

第二个办法是你可以去房地局咨询，开一个监管账户，把这50万存进监管账户去，当那个90平的房子产权证上已经变成你的名字后，那50万就会自动打到另外一个人那里。当然了你们是同时去房地局过户，当他的90平房子变成了你的名字，你的70平房子也会变成他的名字，双方都有保障。