上海办公楼装修

by ysladmin ca 装修预算 on 2024-09-10

上海办公楼建筑垃圾清运费标准？

《上海市建筑垃圾处理管理规定》建筑垃圾包括建设工程垃圾和装修垃圾。同时，建设单位在编制建设工程概算、预算时，应当专门列支建设工程垃圾的运输费和处置费。其次，在计价方式和标准上，按首次装饰装修、非首次装饰装修分档计算，由基本面积（55平方米及以下）和超基本面积两部分组成。

首次装修，55平方米内400元。55-140每平方米收取6元，140平方米以上部分每平方米收取5元。

非首次装饰装修：55平方米内550元，55-140（含平方米）每平方米收取8元，140平方米以上部分每平方米收取6元。

（图片来源网络，侵删）

在物价上涨、住房限购的情况下，上海写字楼还值得投资吗，划算吗？

楼盘网感谢邀请！

就现在的楼市行情来看，上海的写字楼还是值得投资的，毕竟现在上海的限购十分严格，想要在住宅市场上进行投资基本上不可能，而购买理财的收益率又比较低，所以这样看来投资写字楼地区是个不错的选择。

从实际情况出发，上海的写字楼需求十分大，毕竟作为全国经济最发达的地区之一上海聚集了大量的公司企业，所以根据就不用怕没人租写字楼。而且在价格一样的时候写字楼带来的收益比住宅要高，例如同样是首付150万，住宅的月租金可能只有5000元，但写字楼的租金轻松超10000元。

（图片来源网络，侵删）

不过任何投资都是有风险的，尤其是写字楼的投资，要知道在最近的几年里，有关于写字楼的空置率问题是一个不可忽略的风险，所以在对写字楼进行投资的时候一定要仔细的选择。不仅要选择一个好的区位，好的配套设施，还要选择分清楚分甲乙丙级这个问题。

反正笔者的态度就是投资写字楼可以，毕竟在这个股市风险大、理财收益低的时代里好像房产投资是最好的选择了，但一定要注意风险，然后尽自己最大的可能规避风险。

任何投资，都要看投资收益和可能存在的风险。

（图片来源网络，侵删）

上海的写字楼值不值得投资，关键还是看当下的租售比。

租售比是当下的租金，对比当下的售价。而不是用现在的租金对比多年前的售价。

以数字来说明的话，100万元全款购置的房产，租金往往达不到3万元一年。反过来***如首付30万元，贷款70万元的话，一年的利息就要3.5万元以上，租金尚且不够利息。

随着产业升级，部分中低端企业转型不可避免。从产能过剩的角度看，商铺、写字楼、住房，实际上都已经形成了产能过剩。

投资一个项目，你起码要了解实际需求。到希望投资的写字楼看看入驻的公司有多少。逐层调查空置率，询问具体的租金有多少，这样才能得到比较好的答案。

即使买下了，你能保证有公司长期租你的写字楼吗？

不管是普通商铺还是写字楼，售价都远高于住房，但是出售的难度和税费都远高于住房，接盘侠更难寻找，通过炒写字楼获利显然不容易。

理财产品不再保本保息了，所以尽量稳妥。可以考虑大额存单、国债、结构性存款。

牛办网感谢邀请，写下关于上海写字楼是否值得投资。

就目前写字楼市场来看，上海是经济中心，商业发达，写字楼需求较大，投资写字楼的话要考虑到地址，硬件设施，以及是否依托商业地带，这些都okey的话，投上海的写字楼还是很值的的，是不错的选择。

从实际出发，上海经济科技都比较发达，写字楼需求会不断的增长，更多的企业愿意在上海这座发达的城市做投资。

当然任何投资都是有风险的，一定要规避好风险，也要考虑到写字楼的租赁比，看看是租划算还是购买划算。

总之要了解风险，做好风险预测，合适即可购买。

上海房产市场适合购买商铺还是写字楼？

适合投资商铺，原因如下：

优点：

（1）投资适中

商铺对于投资者来说，投资比例和投资回报率相对比较适中。商铺价格并不像別墅和一般商品房而言，处于中间部部位，但投资回报率却较稳定地在8％～10％之间。

（2）高效回报

住宅房的投资普遍回报率为6％-8％，而通常商铺的回报率为8％-10％，高的甚至于可以达到15％，由此可见投资商铺投资住宅房收益较大。

（3）租约稳定

租约的稳定性是商铺相比住宅房所具有的另一优势。住宅房租约期限一般为半年至一年，而商铺通常为三至五年或者更长。

（4）长期升值

好的商铺因其稀有性会随着商圈的发展成熟不断升值。一般住宅房所遇到的折旧问题决不会出现在商铺的价格计算上；商铺的优点并不限于以上几点，好的商铺风险相对较低，流动性高盈利能力强，更有无限商机；政策面向导致商铺热销，2001年8月，上海房地产市场住宅房内外销房并轨，致使高品质内销房价有所上涨；据信义房屋统计：涨幅约在10％-20％，而今为众多商家、投资者看好的非居住用房于2003年3月内外销并轨。