售楼部效果图100例分析

现在室内效果图这么逼真，还有必要请摄影师拍摄空间实拍图吗？

答:现在室內外装，首先用户都会要求设计师先出效果图，设计的确实很好很逼真，但是，它必然是张图纸而不是实物。它和现实装修好的实景还是有本质上的差异。在摄影这个艺术形式里，摄一套实景保存在电脑里都是必不可少的要素，尤其是建筑摄影和室内摄影，还有室内样板房拍摄。无论是酒店内景、普通住宅的室内拍摄，还是大型建筑的室内装饰摄影，光线决定了画面的质感和整个空间摄影的氛围。 

俗话说，殊业有专功，会拍摄的人很多，但想找个专业的建筑摄影师或室内摄影师这方面的人还很少。建筑摄影是一个特殊的行业，需要摄影师有专业'的镜头和器材。很多人自己玩玩，就说自己的建筑摄影师。其实这是远远不够的。有时一张沙发也是个室内摄影的场景，暑***带上相机带上***走起。做好家居室内摄影，也不是一件容易的摄影。室内家居环境， 摄影需要摄影提前对室内环境和室内家居格局现场查看，在心里有个底，选什么样的角度和怎么布光。或者说能不能布光。有的时候室内空间比较大，在好的角度的情况，也要布置好灯光。 

我家的住房就这样，室内家居布置好后拍摄了一套，至今还保存在电脑里，无论室内家居如何增减，以后也是个留念和回忆……。

作为从业多年的室内空间摄影师 拍过样板间 民宿 豪宅精装房 高端租赁公寓 ***

在之前也用3Ds MAX+VRay制作效果图

以下仅代表个人意见

首先需要明白效果图是干嘛 效果图是装修公司根据CAD来制作的装修呈现 需要用到什么材质 如何摆放 家具的尺寸等 装修前客户认可签字才进行装修施工 这和最终实际还是有差距的

当然也有的开发商那效果图做宣传资料 特别是精装房 现在精装房交房扯皮的事情多了去了

而实拍 则是较为真实的呈现（还是会有后期修图） 客户能主观的看到实际效果做出判断 比如天地的材质色彩 家具的款式搭配 饰品的点缀 艺术品的放置 卫浴家电的品牌 等

所以给客户看实拍图比看效果图要更有说服力

以下是我实拍的照片

空間裡的空氣的質感，流動感，生命感，這些是用心拍攝的攝影師們，才能捕捉和呈現的。角度的不同，物件擺設位置和對應關係的不同，也是要有自己獨特視野的攝影師們才能取景與拍攝出來。所以空間的攝影藝術，是門學問，和擬真的電腦畫面是不一樣的功用。

我觉得还是非常有必要的。第一，从真实性方面讲。电脑图片给人的感觉毕竟还是存在一定的“虚构”感，或者说难以表达真实的场景让消费者信服。第二，从直观性方面讲。拍摄出来的图片，虽然也会存在修图的成份，但是底子或者基础还在，这会给人更加亲近的感觉。第三，从效益性方面讲。虽然有一定的投入，但不见得会比电脑效果成本高，可是广告效应和收效反而更强烈。综上所述，还是必要的。希望可以帮到你，可以的话给个点赞优质，谢谢😜

晚上售楼部火爆文案？

1.这就是我们成绩所有的见证，晚上的时候售楼部相当的火爆，让我感觉我的工作一直都在有序，不乱的进行当中！

2.我们就是那么的有能力，晚上的时候售楼部特别的火爆，这一切都是见证我们业绩的最佳时候！

3.白天的时候基本没人，晚上的时候售楼部特别的火爆，这就是我们开单的最好时光！

房子卖完之后，装修精美的售楼部一般怎么处理的？

要买的话前提是售楼部买下来后能够正常网签签订购房合同，以及后续的房产备案和房产证办理，如果不能办理房产证对自己的利益没有保障；再个你要看下售楼部是不是真的适合自己居住，比如户型、装修等等。

具体要根据规划来，如果是社区公用设施，交房以后移交物业，作为社区用房，比如活动***、比如物业办公场所；如果非业主公用配套，开发商有权处置，通常就是对外整体出售或者出租。

感谢邀答！

一般楼盘在建设时，都需要将规划建设方案报规划部门审核，规划部门批准以后，开发商即按照规划建设，至于售楼部将来做什么使用，最主要的是看售楼部的建筑在规划时是作什么使用。很多售楼处在规划时是作为小区的配套设施规划的，所以房屋售卖完成后，开发商就将他作为***或者物业用房使用，但其实他的使用方式很早就已经规划过了，他作为售楼处可能只是他临时的用途。

希望上述回答对您有所帮助。

售楼处：直意就是楼盘营销、销售的场所。售楼处作为所销售楼盘的形象展示场所，不仅起到销售、业务洽谈功能，更是展现该开发商和楼盘实力及品质的主要途径。因此售楼处的好坏直接影响到潜在业主对于该楼盘的认可程度。

售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引眼球，从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。

当该小区楼盘全部销售完毕，售楼处最初的功能已经结束，有些开发商会直接拆除，在其位置规划其它建筑或绿化等，还有一些具备超前理念的开发商会考虑的比较全面，在绿色节能、综合利用方面做得比较合理。会将售楼处移交物业，作为社区公建，继续发挥余热，节约了社会***和成本。

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首先来说下售后部不管装修多么精美，只要房屋售完后都会改做其它用途，精美装修是否要拆除那就得看将售楼部做什么了，有很多人将售楼部租下来只是简单的改造就可以营业的，如果说新的用途与原售楼部装修不一致那么基本就是全部拆除，然后重新进行装修，就可以对外营业。大部分售楼部到后期一般会租给企事业单位用，例如像银行，酒店等等商业的。如果不是沿街的售部很多时尚会改造小区的***使用。

另外来说极少有人买售楼部来居住，但有很多人购买装修精美的样板房来居住。现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间和烦恼，这点也是为什么有人就喜欢买样板房原因。样板房的装修效果一目了然样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都***取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的，而且对外出售时都会计算部分折旧费用，相比重要装修要省出一笔钱。

售楼处火爆现场的句子？

1.我觉得每个人的买盘积极性真的非常的强大，只有这个时候才能感受到我们业绩的一种增加，在这里真的是人头攒动啊，售楼部现场真的非常的火爆，我觉得今天的我们真的是业绩在突飞猛进的增长，非常感谢各位客户对我们的一种认可，我们一定会让你们满意。

2.我们售楼部的现场真的是用火爆来形容，一点都不为过，希望着广大客户都能够参与其中。