28平方装修效果图

128平方公摊28合理吗？

如果你家住在12层以上是合理的，如果是低层，就不合理。国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是百分之七到之十二，高楼层的住房，12层到33层的住宅公摊率为百分之十四到百分之二十四。如果是12层以上，只要公摊面积在30.72以内就是合理的，你家的是28，所以是合理的。如果是7层以下，显然是不合理的。

我的使用面积28平米建筑是多少？

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+***面积+结构面积=结构面积+***面积+套内使用面积。

通常情况下，建筑面积大于使用面积，这个没有确定的值，不过根据数据，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。

所以说如果是多层建筑，实际使用面积约为31.16平米。 如果为高层建筑，实际使用面积约为28.5平米。 信息来源:问问我建筑人才。

100平方米公摊面积28平方米算合理吗？

用户所说的系数是建筑面积与使用面积的比值。但房地产测量规范参与分摊公共面积的是套内面积，其中含阳台。高层（18层以上）系数和户型大小有关，公共交通面积受消防规范制约，必须满足要求，围绕着交通核的户型面积越大系数越小，高层如果都是90平方米以上的大户型，系数在1.3-1.4左右，如果都是60米以下的小户型，系数可能达到1.7。也就是说100平方米会达到70米公摊。如果再有大阳台，阳台参与公摊，系数会更大。