住宅装修施工组织设计

by ysladmin ca 装修预算 on 2024-09-14

农村自建房想找家合格的施工队伍，该怎么选择？

回农村建房，首先是你要农村建什么的房，是别墅，不是普通的住房，

如果是建普通的住房，那施工队就可以在农村请师傅，因为普通住房的要求不高，占地面积也轮较小，而且设计也为简单，毕竟建普通住房主人自己都可以随意构想和设计，只要不犯风水的原则都行，不像别墅那么复杂，所以一般农村有专门的盖房的师傅就搞定，

如果是回农村建别墅的，那就不一样，首先建房的施工队你在请师傅的同时，你得考查他的技术啦，毕竟建别墅它的设计方案要复杂的，它都讲究是一种阔气，和一气派，那就得要技术过硬的施工队，和过硬的师傅，

（图片来源网络，侵删）

想回农村自建房，怎么选择一个靠谱的施工队？

说到在农村自建房请施工队的问题，小草就以自身在农村建房的经历来说几点。

1、先向左邻右舍打听，了解大体情况。

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在农村，虽说搞建筑的很多，但也分布不平衡，如有些村可能有无数搞建筑的，有些村却基本没几个。那在这样的情况下，就得先向左邻右舍了解一下本地有哪些施工队伍，施工队的口碑如何，施工队伍的人数齐不齐。如果是人数小的，那就有可能导致整个建房过程的延期。这都是需要先进行了解的。

2、亲自调查、观察，深入的了解各个施工队。

了解了当地有多少建房施工队之后，就得去他们曾经建造过的房屋实地观察调查了。而这调查主要是了解各个施工队的质量及价格等方面，再就是看队伍里的师傅实力如何、做事认不认真、材料有没有浪费情况等等各方面的问题。最后，还有一个最重要的情况就是重点观察包工头，一个施工队的好坏，包工头可是点了一大半，包工头认真的，既便师傅不行，他也能做到尽量的好。而如果包工头毛手毛脚的，那么既便有好师傅，他也是能省的就尽可能节省，特别是在一些建房的细节上面，因一般人都不懂，他可能就会帮你蒙混过关，这种到处节省工时的方法，就相当于自己多赚承包费用。所以，这一点一定得重点注意。

（图片来源网络，侵删）

3、做决定。

了解清楚之后，肯定是做最后的决定了。决定好之后，就是写承包合同，至于合同总么写，内容如何规定，如付款方式、双方需要承担的意外责任、违约责任、工期等，一定要先向别人了解清楚。

最后，在农村自建房选择施工队时，最重要的还是看那个施工队负不负责任，责任心重的坏事能变好事，而不负责任的则好事都可能做成坏事。

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都觉得回农村自建房不仅容易还便宜，其实不然，就是因为大家都抱着这样的心理，连一点最基本的建房知识都不愿了解，贪便宜选择了不负责任的小施工队，还一味的听信包工头的话，对他们言听即从，建的不好还不敢冲他们发火，就怕他们在后面的施工中给房屋使坏，这哪是找了个施工队，这不是找了个祖宗吗？

现在的施工队都很横，建的不好，他还理直气壮，一张嘴叭叭的，你还没办法，所以怎么选择一个好施工队，你都知道吗？

1、图纸

图纸有多重要，你真的要知道，一个好的图纸配一个不怎么靠谱的施工队，就宛如黄金带青铜，完全带的动，照着图纸施工，没有比这个更容易了吧！

2、合同

不要以为找的是农村的施工队，都是认识的人，就可以不用签合同了，这年头没合同，一点事情兄弟都能掰，签合同时并不是越长越好，不重要的内容直接略过，一定要选择简单明了的合同范本。

合同的内容除了一些基本条款，随着建房材料的提高，如果在建房中材料又一次提高，这个费用谁来承担一定要标明，房屋质量出了问题怎么办，这点也很重要！

回家建房子，肯定找本地那些在家里建房子的建筑师傅，那些人比较熟悉当地房子构造与结构，盖出来的房子比较适合当地风情，对于价钱来说熟人肯定比较优惠，材料上也会节省一些。质量也比较有保证。

你好，对于这个问题我倒是有点建议的：

我自己就是乡土农村人，最近也在建盖房子，如果条件允许的话，还是适合在农村建房，花几十万在城里买房，你得考虑经济实用性，而且格局对自己来说也太拘束，如果用买房的钱自己建盖的话，那就可以设计成自己想要的农村别墅

回归正题

1、预算好自己的建房开支

2、找专业人士设计自己喜欢的样板模块

3、多打听下周边村民建盖房屋有经验的老板，且不是***工程，收费合理项目的人选

4、双方拟定好建房合同及工期进度质量

5、确保工程完工验收合格后再进行余结

以上为个人观点，欢迎大家纠正，说出不足的地方

谢谢！

流水施工的四种组织方式及特点是什么？

　　应该是四种，在流水施工中，根据流水节拍的特征将流水施工进行分类为无节奏流水施工、等节奏流水施工和异节奏流水施工三类。　　

1、无节奏流水施工　　无节奏流水施工是指在组织流水施工时，全部或部分施工过程在各个施工段上的流水节拍不相等的流水施工。这种施工是流水施工中最常见的一种。　　

2、等节奏流水施工　　等节奏流水施工是指在有节奏流水施工中，各施工过程的流水节拍都相等的流水施工，也称为固定节拍流水施工或全等节拍流水施工。　　

3、异节奏流水施工　　异节奏流水施工是指在有节奏流水施工中，各施工过程的流水节拍各自相等而不同施工过程之间的流水节拍不尽相等的流水施工，在组织异节奏流水施工时，又可以***用等步距和异步距两种方式。　　（1）科学地利用了工作面，争取了时间，工期比较合理；　　（2）工作队及其工人实现了专业化施工，可使工人的操作技术熟练，更好地保证工程质量，提高劳动生产率；　　（3）专业工作队及其工人能够连续作业，使相邻的专业工作队之间实现了最大限度的、合理的搭接；　　（4）单位时间投入施工的***量较为均衡，有利于***供应的组织工作；　　（5）为文明施工和进行现场的科学管理创造了有利条件。

1．细部流水细部流水，即分项工程流水施工、施工过程流水施工，是对某一分项工程组织的流水施工，即在一个专业工种内部组织起来的流水施工。其是组织流水施工中范围最小的流水施工，如安装胶合板门窗组织的流水施工。

2．分部工程流水分部工程流水也称为专业流水。其编制对象是分部工程，即在分部工程内部，各个分项工程组织的流水，

3．单位工程流水单位工程流水也称为项目流水，是在一个单位工程内部，各个分部工程之间组织起来的流水施工，是各分部工程流水的组合，如装修单位工程流水。

4．建筑群流水建筑群流水也称为群体工程流水、大流水、综合流水，是指在多个单位工程之间组织的流水施工，是在一个群体工程内各单位工程流水的组合。这种流水施工方式具有控制性的作用，能组织多幢房屋或构筑物的大流水施工，在宏观上对整个建筑群的施工进行控制。

流水施工的四种组织方式为细部流水，组织流水施工中范围最小的流水施工；分部工程流水在分部工程内部各个分项工程组织的流水；单位工程流水是在一个单位工程内部，是各分部工程流水的组合；建筑群流水在多个单位工程之间组织的流水施工，是在一个群体工程内各单位工程流水组合。流水施工特点：生产工人和设备从一个施工段转移到另一个施工段代替建筑产品流动；同一施工段各施工过程保持顺序施工特点，不同施工过程不同施工段最大限度保持平行施工特点；同一施工过程保持连续施工特点，不同施工过程同一施工段尽可能连续施工；单位时间内生产***供应和消耗基本一致。