大连小户型装修案例

大连万科的房子大家觉得怎么样？能买吗？

您好，结合您描述的个人情况，从以下几个方面聊聊这个楼盘：

从地理位置上来讲，属于甘区成熟区域，周边各类配套齐全，从新房市场来看，属于较难得的区域。用金钱换区域发展（甘区其他区域）的时间，未尝不可。

万科品牌开发商，这一点没的说，加上精装修，省事省力，有人会说万科不如以前了，的确我也有这种感觉，但品牌开发商到底还是差不多的，总比小开发商强，万科的装修产品在大连也做了10年了，已经很成熟了，装修的小毛病当然是在所难免的。

万科大家的学区是汇文，我感觉是甘区第三、四的吧。第一第二，还是76和80中。如你说讲，想要一个差不多的学区，我不知道差不多如何理解，当然，如果就是讲学区，还是中、西、沙的学区。

新房：青秀蓝湾、天下粮仓

分别是甘区80的学区，和76的学区。

从位置上来讲，可能会有人觉得不如万科大家，从目前成熟度来讲，的确是这样。但我个人还是比较看好钻石湾片区的发展。

大连开发区160平房子好卖吗？

对于普通百姓来说？房子大了不好卖、楼层高了不好卖、没有电梯不好卖、不是向南不好卖、地角偏远不好卖、物业费高了不好卖，但是：你要是有房、自己用不上、就是为了出租？猜你价格底点、有买的，赶紧卖。

大连开发区己失去的过的光彩，合并为金普新区，人气不旺，160平米的房子太敞大了，价格又偏高是肯定不好卖的。

现下大连各区的房子居住面积一般在80至100平米左右，才能有较好出卖的机遇。

坐标大连，年家庭收入40万，感觉换不起房啊，房子都卖给谁了啊？

如果跟住上千万别墅的相比，可以去死了。两套小房卖掉一套，还了贷款，再去付一套新房的首付加装修。钱不够的话就跟亲戚朋友借一些，搬进新房，把另一套小房卖掉。

有多大的头就戴多大的帽子。如果是又想改善居住环境，又想捂着房子升值，那就是自寻烦恼。现在的形势是，算上通货膨胀的因素，最近十年大连大部分的房子其实是在贬值。

我跟你一样，坐标杭州，很郁闷。

我夫妻70后，50左右，医教工作，一女儿上大学，98年分的房子，65平方，06年换成90平方的房子，补差价18万，这时候的杭州市中心房价七八千的样子，这里犯的错误这辈子也弥补不了，就是卖掉65平方的老房子，只买不换就可以，可惜就差那么点钱，装修的钱，所以置换了，只取了公积金，没有贷款。

目前我住的老破旧其实还可以，绝对杭州市中心，估值大约400万，三室一厅，厕所和厨房都是5平方，这在老破旧里很少见，问题有两个，一是停车困难，二是没有电梯，目前问题不大，等七十岁了肯定爬不动，五楼的五楼，小区是在改造电梯，不过我这五楼难度很大。所以我想改善一下，一步到位。

但是难度很大，老婆单位在住宅边上，不会开车，根本不愿意远离，那么杭州市中心带电梯的次新房或者新房，根本买不起，既然是改善总不能越过越小，三室一厅三室两厅两卫，大约130平方，单价6万起，总价800万起。在杭州单价6万很普通，10万单价以上的多的是，小区环境稍微好一点，就是10万以上。

800万啊，杭州银行中低风险5%的样子，800万年利息就有40万，一天利息超过1000元，值得吗？每日住房成本1000多，值得吗，杭州人浙江人是有钱，上市公司无数，中高层基本资产上亿。可是杭州这么多上千万的房子，大家趋之若鹜，忽然间觉得自己是不是成为了杭州的穷人了。800万，我要是卖了旧房再按揭甚至不按揭都没问题，可是我不愿意，倾一家所有就改善了一下住房，却降低了生活，我当然不愿意。除非不差钱。

我整不明白，一千万的房子那么多人买，摇号的新房也很贵，次市中心也是单价五六万的，摇中也要七八百万的，那么多人不差钱。我两口子的工作还可以啊，咋就成了穷人差钱的人了。

杭州还有地方房价比较便宜，富阳临安，好吧等退休再说，房价还会涨吗？