云南乡村别墅效果图

by ysladmin ca 装修案例展示 on 2024-09-15

云南山区花40万建别墅，比在城市买房更划算吗？

这个要因人而异了，没有办法对比到底哪个划算。我们具体来分析下：

农村建房与城市买房的区别：

最大的问题就是土地问题以及房屋的产权问题。

（图片来源网络，侵删）

农村户口在村集体的范围内申请的建房土地叫做宅基地，经批准建设的房屋可以办理农村的房屋产权证，这是合法的，也可以作为资产进行抵押之类的活动。

而城市户口或本村集体之外的人，在本集体范围内是无法取得建房的宅基地的，就算私人交易后建成的房屋，也无法取得产权证，一切都处于非法或者说法律不认可的情况之下，是没有保障的。

而城市买房，基本不存在户口门槛的限制，买的是商品房，拥有包括土地在内的不动产产权，可以依法仪规进行转让交易。

（图片来源网络，侵删）

不同情况下农村建房与城市买房的具体考量：

明白了上面的这些基本知识，还要结合具体的情况：

如果是农村户口、在村集体范围内有宅基地，将来也打算回乡发展，肯定是花40万在农村建房最好。40万。在农村，无论是面积还是居住环境都能做的不错，而40万在昆明这样的城市也买不到什么好的房子。
如果农村没有宅基地，也不打算回乡，那肯定是城市买房合适。就算40万买不到什么好的房子，至少在城里有个落脚之处，可以慢慢发展；如果有稳定的收入，40万作为首付基本可以买套不错的房子了。
如果经济条件不错，成立有事业有房子，只是想周末或***期到农村山区小住一段时间，有又这方面的门路，基本不考虑什么产权之类的事，当然可以花40万去农村获得另外一种生活体验也不错。

希望这些分析能有帮助，谢谢！

（图片来源网络，侵删）

我觉得这个问题因人而异，因事而异，从居住的角度，如果你不是想隐居，打算开客栈的话，还是别买了，你想啊，住那种地方，基础设施什么的都没有，如果你年纪大，晚上有个三病两痛的怎么办，没医院啊，就算有，也最多是卫生院级别，水平放哪里了，你不怕啊，我一朋友父母有大房，但就是不愿搬离原来小房，原因就是死活要守着旁边的300医院，看病方便啊！如果你还有小孩，教育怎么办，不是有北京白领辞职卖了北京的房，跑到云南洱海买了一个据说漂亮都不行又大的房子嘛，结局是最后还是回到了北京，原因是他们发现哪里的教育水平实在太差，为了孩子上学，没办法又回去了，教训啊！

那从投资角度来看勒，房产投资有一句话，就是”区位，区位，区位”，也就是说房产投资最重要是位置，位置不好，房子再便宜也白搭，且不说升值肯定慢，想卖能脱手就不错了，但是不排除你买了以后那周边***成片开发，就像雄安什么的，或者你运气好，那地方赶上***，那你也发了，但这就不是正常的投资，是投机，以小博大，那要看你的命。

还有一个产权问题，如果是开发商的商品房还好，如果是农民宅基地上修的房子，那更麻烦，农民的宅基地是不能转让的，你永远无法成为那房子名正言顺的主人，就是小产权房，这样的房子真遇上***什么的，估计也要玩死你。

综上所述，如果你就是一个普通人，上有老下有小，还是乖乖在长期居住生活的城里买一房子吧

昆明有多少人有别墅？万里挑一吗？

昆明***，住别墅决对是万里挑一！

买不买，住还是不住，除了楼主说的种种因数吧，还有一点根本的原因是，中国人对别墅的情怀和思维，没有根基，不象欧洲人已有几百年后历史，中国别墅的普及，才近二十年左右，（别拿农村自建房，来论述，农村自建房和别墅，完全是不一个等级的文化住宅！）所以国人住宅的习惯思维和品位，还在热闹，方便之间扎沉淀，没有跳出中国住宅的历史定位！故大部人不可能有别墅情怀，那里谈得上别墅品位。。。

大部人买不起，也住不起别墅，所以是想别墅，谈别墅的人，基本没有别墅，有点盲人摸象，品头论足，头头是道，让住别墅的人看来，真是啼笑皆非，叹这些无奈的分析！随着时间的流失，国人富起来了，品位和情怀在岁月中必然沉淀，别墅一定是国人的终极住宅，那时别墅一定是可遇而不可求。

（别墅的优劣，不再详述，请看本人的（品质追求。。。系列）