售楼部效果图可以作为证据吗知乎

买房首付后售楼部要给什么凭证？

购房***

1、购房***，购房***是我们在付完房子的首付的时候，开发者提供给我们的单据。 这个单据可以证明这个房子是我们自己花钱买下的，也是证明这个房子是我们自己的不动产权的一项证据。 

2：买卖合同，这个合同的作用是为了你贷款而存在的，而且后续你的房子要进行出售或者是产生交易的时候，也要有这个买卖合同才可以继续进行下去，少了买卖合同，关于房子的许多事情都没有办法办理。

 3：契税***，这个单据可以证明你在购买这个房屋的时候花费了多少金额，也可以证明自己已经按照国家规定缴纳过契税了。 另外这张单据在你房屋过户的时候起到了至关重要的作用，如果没有，你就不能过户。 补办也是非常麻烦的，需要本人带着***，房产证去到房产局进行补开。 

售楼部没有如实告知怎么办？

售楼部没有如实告知可以找住建局投诉，也可以到******，要根据实际情况，看开发商哪方面没有告知，要有充足的证据来证明，可以找住建局投诉让住建局责令开发商修改或赔偿，如果情节严重影响自己居住的可以诉诸***退房等形式来解决。

买房售楼部会给自己哪些有效收据？

有效收据有

1、定金收据

只要定金收据才能够认定双方的定金合同成立;如交纳定金后，交纳人没有按商定签定金合同的，无权请求返还定金。如收款人没有依照商定订立合同的，交纳人能够请求双倍返还定金。所以，***如买房缴纳了定金，一定要拿到定金票据，以便在房产买卖过程遇到违约状况可以更好地维护本人的利益。

2、购房***

买房付首付的时候，开发商会开具首付款金额的***作为付款凭证;当按揭办完后，银行到款，开发商会开具按揭款金额的***，也就是说购房者手上有两张***，当房屋建完实测交房后，开发商会开具总额的***，作为办理房产证的凭据。由于购房***是合法的有效凭证，是房产正常买卖的法律关系存在的证明。因而，消费者有权益向开发商讨取***，维护本人的合法权益。

3、契税***

　1、购房首付款***。

　　对于贷款买房的购房者来说，在自己交首付之后，就能拿到首付款***。但实际上很多人在交首付之后，手里只有开发商开具的收据或者银行缴费凭证。不过首付款***重要性不高，就算你手里没有也没必要慌张。

　　2、购房全款***。

　　前面我们说首付款***不重要，是因为当我们从银行贷款成功后，银行会把剩余的尾款打给开发商，相当于我们已经把买房的全款付给了开发商，通常情况下，在这个时候，我们就能拿着购房首付***或者收据去换购房全款***。而购房全款***是非常重要的，办理房产证的时候必须用到它。

　　3、购房合同。

　　这里说的是网签合同，我们在交首付之后，销售人员会带我们去银行面签办贷款，同时开始网签备案，网签合同出来了，再去银行申请房贷，这里很多朋友反馈，网签合同共三份，房管局一份，开发商一份，自己一份，但是办贷款的时候，自己的网签合同被银行拿走了，导致自己两手空空，其实这个合同没有规定只能打几份，为了自己心里有个底，你可以要求开发商帮你多打一份。

　　4、贷款合同。

　　当你贷款成功后，相当于你和银行建立了合作关系，当然你的手里也应该有一份贷款合同，合同中详细的规定了你的贷款数额，还款方式，还款年限，而且对提前还款的违约责任也做了约定。如果你有提前还款的想法，这份合同一定要拿到手，以防到时候会产生***。

　　5、契税***。

　　办理房产证必须要用到契税***，而且契税***也是计算房子是否满2年和5年的依据，所以这个***拿到手后必须要保存好。