多层住宅效果图大全图片

买多层住房选几楼好？

　　多层最好楼层3-4层

　　多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。

　　大楼的3/1到 3/2之间处

　　以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是***光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

我家就住在多层的3楼，我以实际居住体验告诉你，如果多层总层高是6层的，三楼或四楼都是不错的选择（前提是家中没有老年人，否则肯定是要选择1楼的），虽然多层基本不会出现***光问题，但如果楼间距特别近的话，一二楼在冬天的日照时间还是比较迟的，而且一二楼灰尘和噪音也大，通透性也不够好，不太适合年轻人。

再说说五楼六楼，说实话，五楼六楼也挺好，无论是***光还是通透性，都是非常不错的，而且一般六楼都有复式，还多了个阁楼，正常情况下阁楼还是赠送的，非常划算，奈何五楼六楼有点高，天天爬上爬下的有点受不了，所以对于多层住宅来说，有句话叫做“金三银四”，还是有道理的，所以我建议你选择三楼或四楼。

请问什么是多层住宅，什么是高层住宅？

6层住宅楼肯定是属于多层住宅，过去是，现在也是。

这个问题答案看似很明确，但是一直以来也存在一些争议。

争议的原因来自于原来的国家标准《民用建筑设计通则》和《建筑设计防火规范》对于多层、高层住宅分类标准的不一致。

其中《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）第3.2.1条第一款是这样规定的：

3．1．2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：

1、住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；

而国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）表5.1.1：民用建筑的分类是这样规定的：

根据上表，建筑高度27米以下的住宅，属于多层住宅，建筑高度27米以上的住宅，属于高层住宅。而建筑高度27米，就相当于9层楼的高度。也就是说，《建筑设计防火规范》实际上是这样规定的：除单层住宅建筑外，二至九层的住宅都属于多层住宅建筑，十层及十层以上的住宅属于高层住宅建筑。

买多层住房选几楼好？

随着社会不断的发展，城市里面的高层建筑也越来越多，供大家选择的楼层也越来越多。但是买过房子的人应该都知道，不同楼层的价格是不一样的。一般情况下，楼层越高房子的价格也就越高，有很多人出于价格的考虑，会选择低一点的楼层。但是楼层的高度和***光有很大的关系。

那么，究竟什么样的楼层才是好楼层呢？

首先，在选择楼层的时候应该注意三个方面：

1.***光很重要。在选择楼层时要观察房屋周围有没有遮挡物，如果家里的***光和通风效果不好，长时间下去家里的墙体和家具可能会出现发霉等情况。

2.要考虑噪音污染。虽然我们的生活质量提升，但是在我们生活质量提升的同时，每天的生活压力也变大。因此，对于上班族来说，大都希望下班回家之后能够好好休息。所以，我们在买房子的时候，会格外的注意噪音污染。

3.梯户比很重要。有很多人在买房子的时候，会忽视掉梯户比，但是梯户比是很重要的。因为梯户比会影响到人们生活的舒适度。所以，在选择楼层的时候，也要考虑到梯户比才行。

不过，选楼层的时候首先要看一共有多少层，比如老旧点的小区比较多低层，也就是7层以内；中层有8-12楼，中高层就有13-18楼，超过18层楼就是高层了。那么每个类型适合的人群都有点不一样。

低层的楼房一般在老旧小区或有建设规定的地方，因为设施比较完善，楼层比较低，所以很适合行动不方便的老人。但是这里也有不好的地方，比如容易受到雨水污染、蚊虫、水汽等，甚至***光、通风情况可能也会相对差。

高层有点是视野开阔、***光好，但缺点是一旦停电就是世界末日，比如电梯坏了简直下不了楼！而且高层的耗电、售价都会贵很多。所以高层适合年轻人居住，老人就最好不要住了。

　　多层最好楼层3-4层

　　多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。

　　大楼的3/1到 3/2之间处

　　以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是***光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

我家就住在多层的3楼，我以实际居住体验告诉你，如果多层总层高是6层的，三楼或四楼都是不错的选择（前提是家中没有老年人，否则肯定是要选择1楼的），虽然多层基本不会出现***光问题，但如果楼间距特别近的话，一二楼在冬天的日照时间还是比较迟的，而且一二楼灰尘和噪音也大，通透性也不够好，不太适合年轻人。

再说说五楼六楼，说实话，五楼六楼也挺好，无论是***光还是通透性，都是非常不错的，而且一般六楼都有复式，还多了个阁楼，正常情况下阁楼还是赠送的，非常划算，奈何五楼六楼有点高，天天爬上爬下的有点受不了，所以对于多层住宅来说，有句话叫做“金三银四”，还是有道理的，所以我建议你选择三楼或四楼。

既有多层住宅怎么界定？

多层住宅是指建筑物结构中包含两层或以上住宅单元的居住空间。其界定主要基于楼层数和住宅单元数量。楼层数多于一层并且包含两个或以上住宅单元的建筑物被视为多层住宅。这些住宅单元通常具有独立的进出口、户型以及配套设施，以满足多个家庭或个人的居住需求。多层住宅广泛存在于城市和一些高密度居住区，为人们提供了经济实惠、高效利用土地***的居住选择。