2012小户型装修

我在农村12年建的房什么证也没有，现如何办房产证？

笔者在乡镇从事农房审批与***工作多年，特结合工作实际作答。

总体而言，随着7月3日全国性的农村乱占耕地建房问题整治工作电视电话会议召开之后，对于擅自占用耕地建房、占地未经过审批的，很难再办理产权登记。

也就是说，接下来的农村房屋建设占地审批及房屋产权办理将越加严格，对于在7月3日之前的存量无证农房办理也会更加慎重，违建性质严重的能保证不被拆除已是很好的结果了。

具体到12年前修建的农房而言，至少已错过了一两次集中办理农房产权的有利时机，特别是在已完成农村不动产统一确权登记的地方，现在能办理下来产权的可能性不太大。

12年之前恰是2008年，而2008年本身就是农房管理相对重要的一个时期节点，在此之前的未办理产权的农房在2012年左右（各地时间有差别，有的还在2015年也在办理）专门按遗留问题办理产权一大批，在不动产确权登记中对于违建性质不严重的也消化了不少，另外这10来年通过调规、整改等也陆续消化了一批。

而在这较长的时间里，特别是处理农房建设遗留问题时和农村不动产确权登记时未办理产权的，估计违建的性质比较严重，的确无法办理产权。

笔者在工作中，也遇到过修建了10来年的无论如何也办理不了产权的农房，如完完全全是擅自占用基本农田修建的、宅基地面积严重超标的、擅自修建在场镇规划区及城市拓展区等家房建设冻结区的，有人上串上跳几大年仍然是办理不了房产证。

针对具体情况逐项对象检查，若符合“一户一宅”条件且未占用基本农田、相关建设指标符合规定的，应立马启动补证工作。

农村户口，只有这一栋房屋，所占土地不是基本农田，所在区域不是建房冻结区，宅基地面积不严重超占，房屋总层数未超过当地规定，这几项都要逐一核实。如何核实，请当地村建办或国土所工作人员现实查看、比对相关证件，若无大的问题，就应立马启动补证工作。要相信，农房***将越加严格，有可能稍不符合条件就办不下来了。

有个朋友的房子需要装修，***们有什么推荐的装修方案？

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我买房钱 租房搬家6次，有一次还被房东恶意的以窗帘破了扣了两百元押金，冤枉啊！！后来，买了2次房子，第一次买房，2012年，不懂装修，房子空间没有合理利用好。第二次买房，装修时，仔细研究了户型及多种装修方案，反复讨论如何空间利用最大化等问题。比如，入户处，空间比较大，我哟安装了一个小移门，隔离处一个小储藏室或者交小书房。房间飘窗处，我让木匠打造了一个与飘窗一样高的宽70厘米长140厘米的小型榻榻米，与飘窗组成一个一米五✖️两米多的大飘窗床，冬天晒太阳 非常舒服。卧室的床与这个飘窗床靠近，形成一个超级大床。晚上 和爱人 搂着两个孩子，睡得很舒服。

3dmax2012房屋制作步骤？

首先要明确大概尺寸。估算出照片中房子的尺寸。还有搜集正面，背面，侧面图片，否则只有一面，你也很难建一个完整的房子。选择面片还是几何体都是可以的，因为面片最后也可以转换成几何体。相通的。可以先从下面建起。更复杂的房屋，根据图片建模的话，把图片 处理好，***处理好。

2012年2月份建的房子为什么没发房产证？

2012年2月份建的房为什么没发房产证？

2012年2月修建的屋没发房产证的有几种情况：

一、在2012年修建房屋业主依法定程序办理报批报建手续，但业主未按报建手续建房，有可能超高、超层、超面积建房，不符合房屋验收要求，没有验收批文就不可能确权发证。

二、在2012年2月擅自建房，没申请建房报批报建手续，所违章违规建房，该房屋至今当然不能颁证。

2012年的违建怎么处理？

1、《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民***城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可***取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法***取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2、该法条规定了针对违规建筑的几种的不同处理方式。通过该法条的规定，我们可以看到，并不是所有的违章建筑都一定要***取强拆。针对“违建”，***应根据不同的违法程度及历史原因，***取责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种处理方式，而不能一刀切，全部强拆。