室内装修***协议

实际出资人与名义出资人发生***，应该如何认定双方的法律责任？

谢邀！我是股权一号。

实际出资人就是我们常说的隐名股东，虽然出资了，但工商登记上不显示自己的名字；名义出资人即为显名股东，就是其名字被登记在公司章程上。实际出资人与名义出资人的***大概有以下几类，***如何认定，股权一号一一给您道来：

一、合同效力之争

在有限责任公司中，实际出资人与名义出资人订立合同，约定实际出资人出资并享受投资权益，以名义出资人为名义股东，双方如对合同效力发生争议，如果没有合同法第五十二条规定的情形，***应当认定合同有效。

给看一下法条吧。

二、投资收益归属之争

实际投资人以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利的，***应予支持。如果名义股东以其名字在股东名册、公司登记机关登记为由，否认实际出资***利的，***不予支持。

三、显名***

实际出资人想走向前台显名，要求名义股东将其所持股权变为自己名下，这靠名义股东是办不到的。于是，隐名股东要求在公司变更股东、记载于公司章程并办理工商登记，这至少需要经过公司其他股东半数以上同意，否则，告到***也不会赢。

实际出资人与名义出资人之间应该签订有书面合同。实际出资人委托名义出资人持有公司股份，发生***的应以合同***为案由提***讼。如有法律问题可关注头条号：上海离婚房产律师，私信免费咨询。黄劲夫律师回答，供参考。

房管局是做什么的？对房产***进行处理吗？怎么处理？

房产管理局主要职责

1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。

2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度***：负责行业统计和行业管理工作。

3、负责全市房屋权属登记管理工作。

4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。

5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的***违法行为。

6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。

7、负责全市的物业管理工作。

8、负责全市房地产中介服务管理工作。

9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。

房管局是做什么的？对房产***进行处理吗？怎么处理？

房产管理局主要职责

1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。

2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度***：负责行业统计和行业管理工作。

3、负责全市房屋权属登记管理工作。

4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。

5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的***违法行为。

6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。

7、负责全市的物业管理工作。

8、负责全市房地产中介服务管理工作。

9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。

跟装修公司签了合同可以毁约吗？

如果只是签了合同并没有开工，那么可以和装修公司协商解决，如果已经开工进行了一部分，那么可能会麻烦一点，就看一下合同内有没有提前解约的约定，不管怎么样，首先肯定要赔偿装修公司一定损失，其次就是违约的协商了

可以解约，协商解决最明智。

在装修开始之前，如果业主想解约，可以跟装修公司去协商。合同作为甲乙双方的的一个约束性文件，里面有约定的双方权利和义务，如果单方面解约，必须承担一定比例违约责任。

大多数情况下，业主要和装修公司解约，一般都发生在装修的过程中，装修矛盾是造成解约的直接原因。这时候如果业主认为装修公司在装修过程中以次充好，工程质量不达标，要及时收集证据，保存证据，跟装修公司据理力争，挽回损失。

在合同解约的过程中，必定会有一方的利益受损，作为业主来说，保留必要的证据，拿起法律的武器，是最明智的解决途径。没必要跟装修公司置气，也没必要跟施工的工人去置气，维护权益要合理，也要合法。

和装修公司签的合同当然可以毁约，实际上其他任何合同也是一样，无非就是要支付相应的违约金。根据题主的情况，已经缴纳的一万元大概率是要不回来的，还有可能需要支付一笔违约金。当然了，这个违约金的数额也是要以合同为依据的。只要双方约定的违约条款没有涉及违反法律的情况就应该按照合同条款来。为什么说已经交的一万元要不回来？因为装修公司在前期已经付出了一定的成本，例如设计成本、材料成本、人工费，有的装修公司就此了结，一拍两散；有的装修公司可能还会追加其他费用，目的就是促使业主继续履行装修合同。因为客户解除合同，一来少赚了一笔，二来对于装修公司声誉也有着不小的影响。

接下来分析一下为什么会出现增项严重的情况。这种情况更多的出现在低价全包模式，不少业主冲着低价而来。装修公司是要盈利的，需要通过增项来弥补报价时的缺陷。还有的装修公司则通过增项来获取巨额的利润。也就是说，有的装修公司只是通过增项来使得装修费用回到了正常的水平；个别恶劣的装修公司完全通过低价模式来筛选出容易欺骗的人群，接着就是通过各种办法逼着业主掏钱。因此，在选择装修公司的时候切勿贪图便宜，选择低价。

此外，为了将事情做得牢靠一些，还需要充分了解合同解除的相关法律。对于已经签署的合同，业主要求解除显然属于违约状态，需要支付相应的违约金。与此同时，通过协商解除合同以后，双方都应该签署解除合同的协议，以便从法律上证实已签订合同终止，以免事后出现其他的***。

合同，有约束双方履行的义务也有规定双方享有的权利，不可能签个2万的合同，给你增项到5万。这就属于不合理合同，可以取消，即使打官司也没问题。

解除合同的时候，看双方签订的合同里的关于合同取消的规定，一般无故取消有5%-10%的违约金。

装修市场就是被这些人搞得乌烟瘴气，利用不合理的低价合同诱惑业主签订合同，然后疯狂增项，结果业主是烦心费钱。

切记，天下没有免费的午餐！

有些施工方不按装修合同施工，业主该怎么办？

如果，你的房子是急着使用或者住的，那么，不好意思，你只能求爷爷告奶奶的，要求施工方按照合同去整改，或者是多加钱。如果你的房子不是急着使用或者住的，那么，恭喜你，你可以直接拿个锤子，看到哪里不按合同来的，就砸哪里，如果施工方不愿意按合同施工的话，那么你不用付装修款，然后直接找别的施工方来装修了。

在装修这件事上很多业主都会担心万一施工过程中装修公司不按照装修合同施工，业主该怎么办，其实这个问题不是很复杂，只需要注意两点：

第一点:

选择装修公司的时候一定要擦亮眼睛，不要找一些小规模的，没有售后保障的，随时可以跑路的装修公司。当然没有那个公司说自己没规模，没售后，准备跑路，所以这个就需要业主自己去判断了。

第二点：

万一工地出现***，我们可以通过以下方法解决：

协商●装修出了问题，业主应积极的和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是的描述出现的问题，对赔偿结果要求合理，这样能更容易的解决问题。

消费者协会●消费者***电话估计是人尽皆知吧，根据消费者保***规定，在出现家装***后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后会联系被投诉的装修公司，进行情况调查和调解。

法律武器●如果各种方式双方均调解不成，我们业主可以寻求法律武器来维护我们的合法权益。应聘请专业律师，向***提交讼状，经***立案后开庭审理。在***的主持下进行调解，如调解成功，当事双方签署调解书，在***的监督下履行各自承诺的义务，否则，法庭委托相关部门进行质量检测，根据调查报告作出最后的判决。

建议：

1我们消费者很多时候在装修的时候都会遇到偷梁换柱、偷工减料等问题，可是往往没有证据，所以建议大家在选全包时，要求装修公司提供该材料的证明资料，这样做可以证明装饰材料的出处，如生产厂家、产品合格证等等。根据证明材料消费者还可以检查材料的实际情况，是否符合合同的规定。消费者还可以根据施工的进度随时突击检查工地上的材料使用情况。2.一定要保管好各类***、收据，凡是双发约定的都要留下文字，防止口头承诺最后不认账。

查看你们的合同里面的条款，通用条款和专用条款，按合同的要求去办理，钱是控制在业主手里的，以不履行合同或者质量等达不到要求都可以追究监理和施工单位的责任。下发通知单或联系单，拒付工程款，告知单位等等手段都可以，更加严重时直至解除合同。