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北辰信誉楼怎么样？

北辰信誉楼很好。
因为这是一座新建的高层住宅小区，所以整体的建筑、设施、环境等各方面都非常优秀。
此外，小区周边交通便利，生活配套齐全，社区安全有保障。
综合来看，北辰信誉楼是一个非常适合居住的小区。
此外，北辰信誉楼还提供了多种公共设施，如健身房、游泳池、食堂等，方便业主的生活和***需求。
小区还有物业管理团队负责维护和保养，确保小区环境干净整洁，让居住更加舒适。
总之，北辰信誉楼是一座非常优秀的住宅小区，既拥有良好的居住环境，又提供了多种便利和舒适设施，是一个非常好的选择。

服务质量特别好。

买过打折商品，店铺员工告之，也是享受15天退换货服务。商场里各柜台有微信群，比较正规。

走在信誉楼中，入眼处商品琳琅满目，销售人员热情洋溢。

从服装箱包，到日化金品，从护肤美妆，到茶饮美食，各类商品可以说“应有尽有”。

不错

信誉楼创建于1984年6月，是一家以百货零售业为主的商业企业，定位中高端百货。开业之初，营业面积280平米，员工30名,固定资产17万元。经过三十多年的发展，现拥有万平米以上自营店37家，营业面积约50万平米，总资产56亿元，员工28000余人。以上店面主要分布在河北、山东、天津。各店均呈良好态势发展。

很好，品种丰富。

信誉楼的开业，丰富了附近上班人士午休时间，也填补了华润万家超市关门后大家购买零食的需求。虽然不能跟大超市比，但是这里面也有很多知名品牌，今天要说的还是这里居然有修表的，在二楼钟表专柜里，一个小小的柜台，各种表都能修，大爷业务能力超群，价格也不贵。

综合来说，位置很优。位于北辰区北仓御龙湾长瀛新都汇商业广场（北辰道北）的天津信誉楼百货。

这座商场是信誉楼百货集团有限公司下设的第三十一家店，也是天津区域的第一家店。覆盖了周围御龙湾、金鹏里、泰来西里、瀛洲里、瀛台里、双发金玺城等多个大型社区，消费客群丰富。

经营项目

1F：烟酒、茶叶、糕点、休闲小吃、综合超市

2F：珠宝、日化、电子产品、箱包、床品家居、文体文具

带底商的房子有什么缺点？

你说的的楼下是底商吗？优点肯定是热闹。一开窗户就能看见繁华的商业街，买东西也方便，听到什么商品打折也都最快的知道，要是商品房上的二楼我就不联系你买了，楼下要是开超市还行，要是开饭店一个是有油烟机天天响，在一个饭店的油水大非常容易堵下水道管。要是想买商业街的住宅楼建议买上边，后者买小区里面的楼。

商圈型住宅底商，指已经形成一定的商业氛围，拥有大量的、稳定的消费群体的住宅底商项目。凭借有利位置，抓住市场需求点，部分住宅底商项目尽管价格不菲但仍能创造佳绩。商圈型住宅底商周边的商业已形成一定气候，投资风险相对小，回报率高。不过，需要指出的是，成熟商圈内的住宅底商，虽然位置和人气占有绝对优势，但是，投资商铺的其他条件(如：楼层、格局、层高、广告位、硬件设施等)也十分重要。比如北京科技会展中心，其首层店铺的出租效果很好，虽然发展商也***取了如加修直通三层的手扶滚梯，将过街天桥与二层直接相连等措施吸引客流，但仍难弥补二层、三层在设计上的缺陷，部分店铺仍有空置现象。最需要指出的是，商圈型住宅底商的价值升值收益空间往往被缩小，而且如果商铺投资者不谨慎的话，很可能以过高价位购买商铺，最终被高位“套牢”。

要说带底商的房子，好处是有的，比如视野开阔，前面无遮挡，釆光充足。但坏处大于好处，首先是临街，环境杂乱无序，二是可能楼下开饭店，歌舞厅，容易造成火灾，***等案件，还会吵得你半夜不得安宁，严重影响你的生活质量！

现在市面上带底商的房子越来越多，底商其实是开发商最后的倔强，不少开发商将底商的利润看得非常重，尤其是小开发商更是如此。所以说带底商的房子也在渐渐流行起来。同时小区的房子带底商也可以增加土地的利用率，并且为小区提供基本的商业配套。但是带底商的房子也有诸多的缺点，下面我们就来一起说一说：

第一、带底商的房子吵

带底商的房子吵应该是大家的共识，毕竟底商大多都是沿街的，不论是底商的商铺噪音还是路边的行人，又或者是汽车的嘈杂声都让带底商的房子噪音倍增，因此吵是这类房子第一大缺点。

第二、带底商的房子脏

为什么要这样说呢？因为带底商的房子底商用途众多。如果留下开了餐厅饭管，那么不论是油烟还是管道当中的爬虫、老鼠都会给楼市的住户带来影响。因此，带底商的房子也会相比其他类型的房子存在卫生方面的问题。

第三、带底商的房子公摊大

带底商的房子一般4层以内都可以是底商。住户上楼就必须要经过这些底商的楼层。楼梯、电梯管井这些都属于公摊面积。不带底商的楼几乎是每一层的住户分摊本层的楼梯、电梯和管井。但是带底商的房子穿过地上部分的核心筒面积就需要楼商所有的住户平摊，也就是说楼商的住户除了自己每一层的楼梯、电梯、管井还要分摊下面几层的核心筒，自然公摊面积就增加了。

第四、带底商的房子都在小区边缘

由于底商要沿街，因此带底商的房子大多都是在小区的边缘。要知道一般好房子都会在小区中间的位置。因此从楼栋的位置来看带底商的房子位置不会很好。

综合来看，带底商的房子相比一般纯住宅的房子还是有差距，能够不选就尽可能避开。

既然已经纠结到过来问问题了，看来房子的其他方面都是比较满意的了，那临街和楼下有底商到底影响有多大呢？

说实话不大，很多都说底商做餐饮会有烟。其实不然，底商一般做餐饮的可能性不大，即使有，也会强制做排烟管道。毕竟一栋楼是几百个住户。而且你买的5楼，也不用担心底商形态会吵到。

临街确实要比小区中间的楼栋会吵一些，不过价格也会更优惠，同样的小区，同样的面积、楼层，仅仅是临街这个缺点，就可以省下几万块。如果这条街车流量不是很大，是可以选择的。

每个人都有追求幸福的权利，但幸福并不是一定要完美。一个小区总有几百户临街的，总有几百户顶层的，总有挡光的，和***光不好的，这不可避免。但最后都会有合适他们的主人，然后在这里度过他们的一生。