二层半联排别墅效果图

300平叠墅和200平联排怎么选？

　　一、联排别墅，其特点是：左右是共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有***。

　　1）一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅单元并联组成。也就是水平方向相连接的***性住宅。每排二至四层联结在一起，户户联成一排。

　　2）联排别墅根据栋数不同，又可以分为双拼别墅，多拼别墅。

　　3）我们可以把合院别墅理解为联排别墅的改良版。大部分比较成熟的合院别墅，基本上都会***用L型的单体布局。合院拥有更大的***光面积。几种常见合院别墅的形式：联排合院、独联合院、围合式合院、风车式合院。

　　4）每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

联排别墅和叠墅各有优缺点，可以根据自己的需求选择。联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每户独门独院，设有1至2个车位。叠墅其实也是在联排的基础上衍生出来的，叠墅一般有阁楼，地下室和露台，***光足。

缺点是受上下层住户的影响，层高不好做挑高；而联排别墅优势就是整个上下层都属于同一业主，不会存在楼上楼下隔音干扰的问题，同时整个建筑外观看起来会比较整齐划一，户型设计和结构也基本统一。

缺点是因为每户是独门独户，所以导致面宽比较窄，进深比较深。

若价格不是问题，首先要想好自己的主要需求是什么，是要面积的舒适性还是环境的相对舒适性，叠墅和联排有显著的优缺点，可以把叠墅想像成缩小版的花园阳房，其优于高层（不完全独立，主要是上下邻居的干扰），但是差于联排（半独立，左右邻居）。

感谢邀请回答问题。

300平叠墅和200平联排可以选200平联排。具体还要看房型结构和附送面积。

叠墅分为上叠和下叠至少住上下两户人容易有矛盾产生，住上叠就没花园，住下叠就没有露台。而联排楼上楼下都只有一户，私秘性和舒适度联排要好，有花园露台场所。

还有就是联排比叠墅更好出手。

联排别墅有哪些优缺点？

联排别墅的优点:一是价格相对便宜，比独栋别墅要低不少。二是与邻里接近，会比较热闹，容易跟邻居熟悉。

缺点:一是花园比较小，中间栋只有前后花园。二是与邻居贴近，隔音和隐私相对没那么好。

优点：

1、经济：联排别墅与独栋别墅相比，占地面积要小很多，是一种比较经济的别墅形式，布置方式也是更加灵活的。

2、方便：对于住联排屋的朋友来说，联排别墅的层数更少，更“接地气”。居住环境相对平静轻松，居住体验自然非常好，舒适。    缺点：

1、通透性差：由于联排别墅的建筑方式，在***光这一块存在局限性，可能靠近中间的单元只能接受一侧或两侧的自然光，因此通透性可能比较差。

2、面积小。因为是半独立屋，所以面积比较小。在很大程度上，它只是一个概念别墅，实际上与独栋住宅有很大不同。

3、公摊大：由于各家之间距离小，容易限制小区公共休闲空间，大部分活动仅限于自家花园，很多人难以充分满足休闲***需求。

优点；一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率；联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜；叠加别墅一般是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院私密性较强。；

缺点；双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的***光面为三面，而联排别墅只有端头户型的***光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面***光，因此联排别墅的***光性不如独栋和双拼；在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹；纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。