如果不算上时间成本的是买精修房的贵,因为精装修涉及到税费,所以比毛坯房大概每平米多3000元左右,那就是说开发商装修每平米要3000元,而如果是毛坯房的,同等级的装修,自己聘请专业装修公司包完也就1500元左右,这样就无形中每平米省了1500元,所以买精修房的比毛坯房的贵。
最近家里刚好在装修,我就说说自己的想法吧。我是倾向于找装修公司的,毕竟浪费大把的时间去买材料,监工,我自己是觉得不值的。还有,就是应该学会去相信,并不是所有的装修公司都会偷工减料坑顾客,而且,在跟设计师的沟通上,也能更好了了解最新的设计风格跟理念。
作为一个曾经操盘过大型整装公司的老司机,我必须负责任的告诉你,如果仅仅从是否经济划算的角度出发,一定是半包划算。
全包整装的装修公司出于营销,吸引眼球,通常价格都会让你觉得很低,事实上,以下几点正是装修公司常用的伎俩让你觉得价格很美好。
1,漏项。全包价格有很多项目事先不会写进合同预算里面的,很多费用是要后期增项的,这在行业里被称为合理预设增项,也叫个性化需求增项。一般15%-20%。也有一些无良装饰公司和工长会恶意增项,最夸张的能达到增项翻倍。15万的装修合同预算,做完能达到30几万的费用。
2,一二线品牌主材低配。也许你看到的都是所谓的一二线品牌,其实大部分都是一线品牌的最低端产品。但是,
3,如果说瓷砖,卫浴,木地板这些你看到的都还是一二线品牌,那么其他定制类产品和家具这些,基本上不会是一二线品牌。而这些才是装饰公司主材赚钱的地方,利用一二线品牌的价格做掩护,实际卖着小工厂定制的产品。
这个就得看具体情况了,要是你自己家里有认识的卖主材的或者自己有时间去转主材市场的,当然是自己买主材好了。自己买主材的价格预算可以自己掌控,不过主材这块要是自己不懂的,水分特别大,相应买下来就跟装修公司的价格一样了。
要是包工包料给公司,就比较节省自己的时间,装修公司完全负责,比较省时省心省力,售后这块也比较有保障。相应的享受到了服务,自然价格就会比较高一点,会有管理费什么的。
装修方式经济性
一般来说,单纯考虑经济性,是自己买材料划算。自己买材料,自己付出了时间成本,所以省钱是正常的。
装修公司
1、装修公司的施工价格,因为量大的原因,工人给装修公司的人工费价格要低于市场价。有因装修公司有设计师,项目经理,监理等服务人员的存在,它的报价要高于市场价。也就是说装修公司是以较高的价格拿下装修工程,以较低的价格找人施工。因为人员成本、房租、水电费用,税费等的缘故,又要生产利润,所以价格要高于市场价不少。
2、装修公司的材料成本。装修公司的材料一般是从厂家联系供货,也有从商家、代理商处供货。从厂家供货的利润大些,但需要公司有一定规模和销售量。商家供货利润小些。但不管是哪一种方式,都是以市场价销售。部分材料可能高于市场价。
3、所以装饰公司的价格一般是高于市场价的。这里说的市场价是散户购买价格。市场上也有不少公司为了市场占有,竞争力,以市场价或稍高于市场价的方式承揽装修,这样做利润低,或者基本持平。目的是占领市场。多见于大公司初到某地设分公司,或者小公司创业。
自己买材料
4、自己买材料,省钱与经济性,主要看购买产品的性价比。对于一般业主来说,多选择品牌特价款经济性较强。不太了解的客户建议选择商家做打折促销的活动时购买。自己买材料有可能花冤枉钱,这是正常的,一般最终装修下来,是比找装饰公司划算不少。付出的时间、精力也不少。
我家装修还是很多年前的事,那时什么都不懂选择的是大包,还请了个监工。如果今天我会选择半包,材料自己看着买会放心点儿,有很多配件还是买合心的质量好点儿的,虽不太懂材料但可以在装修前做些功课,了解一下品牌什么的,我比较纠结的是请不请监工的事。
这年头,找谁也不如找自己人! 什么公司,什么专业! 这都是为提价而打出的名牌广告而已! 你多花的钱,都变成了广告费! 有熟人尽量找熟人,哪怕半生不熟,他也尽量不给你藏猫腻,找专业公司? 那好了,专业公司拿10000块,抽出8000块帮你找专业师傅,专业师傅,那特么心眼多了去了,你肯定知道是多年老司机了,凡是你看不出来的地方,不会出事的地方,老司机能省则剩! 出了事你找公司又不找他! 等出了事,公司可能都没了,何况他?