连排小别墅效果图

你认为双拼别墅和联排别墅哪个更好，为什么？

双拼别墅

是指有两个独立的居住单元，两个入户门，独门独院但两个单元紧挨，一般在农村兄弟两个或者父子两个修建。这种别墅的好处是三面***光，比独栋别墅多个邻居，比联排别墅要少几个邻居，互相干扰小。两家共用中间一个隔墙。

联排别墅

是指在双拼别墅的基础上在增加一个以上的居住单元，通常是3-5个居住单元。也叫排屋，在城市的别墅小区多见，联排的好处是节省土地空间。缺点是户型干扰要比双拼和独栋多一些。联排别墅一般是中间户双面***光(南北），边户是三面***光。

两者相比

如果是不同的小区，肯定是双拼更好一些，双拼的建筑密度低，环境更好，出入更方便一些，邻居间的互相干扰也比较小。双拼的私密性更好，同时户均拥有的周边面积也更多，观景也比较好。如果是同一个小区，看房子的具***置了，如果双拼所处的小区位置好，不嘈杂，出入方便的话，双拼还是不错的，但是在这种小区，双拼和联排区别不大。像下图前排，边上是独栋，中间是双拼，中间位置好，边上***光通风好。

尤其是那种高层里面套多层，多层里面套联排，联排里面套双拼，这种小区里面的联排和双拼，你买个联排边户和双拼没有多大的区别，就是房子附近少几个邻居而已，整体的环境舒适度不会很好，私密性也不好，高楼上有人看得见，房子旁边有散步的。当然除了房子所处的小区位置，景观环境，具体还要看户型，户型好住也很重要，另外还要看钱包，双拼一般要比联排价格高一些。

所以要从房子的小区环境，位置，户型，价格多方面进行衡量比对，做出选择。

双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。

联排别墅又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。

联排别墅位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。

联排别墅和双拼别墅相比，联排别墅降低了社区密度，增加了住宅***光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

联排别墅和双拼别墅中，双拼别墅是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。联排别墅价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

联排别墅和双拼别墅在***光和户型方面，双拼别墅基本是三面***光，外侧的居室通常会有两个以上的***光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是***光和观景。而联排别墅户型设计丰富而前卫，有特色。

谢邀！

先给出答案，双拼比联排好，也比联排贵。

再说为什么？

首先明确一点，双拼别墅属于联排别墅的一种，联排别墅，顾名思义，几套别墅连在一起常见的4联排，6联排，8联排。

那双拼又是怎么回事，双拼简单的讲就是2联排的联排别墅，***追求的是宽敞舒适，追求的是私密性，当然是联排数约少约好了。

当然，双拼别墅也要比联排别墅贵很多。

双拼别墅

它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。降低了社区密度，增加了住宅***光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面***光，外侧的居室通常会有两个以上的***光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是***光和观景。

联排别墅

有天有地，每户独门独院，有自己的院子和***。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。设有1至2个车位，还有地下室。建筑面积一般是每户250平方米左右。 相对于***光面：双拼可以三面***光，别墅的中间户型最多两面***光，边户三面***光，可见从***光来说，双拼好一些； 相对于庭院来说：双拼别墅有前后院，侧院及内院，而联排别墅的中间户只有前院，后院，及内院，没有双拼全面。 相对于价格：双拼别墅的价格低于独栋，高于联排；而联排别墅的价格低于独栋和双拼。从价格来说，自然是联排要低一些，但很多方面不及双拼，总之双拼别墅要比联排别墅好一些。

很荣幸回答您的问题。在独栋别墅越来越难觅踪迹的今天，联排别墅和双拼别墅成为了不少致力于提高生活品质的高端置业者的首选，虽然从私密性和居住舒适度来讲不如独栋别墅，但是胜在性价比高，还是比较不错的。

一、双拼和联排的共同点

1、双拼本质上来说是两个联排别墅的对拼，联排则一般为4-6个组合，他们有一定的相似性，联排的边户型和双拼户型基本一致。

2、两种别墅都可以使上下有天有地，可以有院落、露台、***。

3、地上层数一般是2-3层，有的有地下室。

4、有经济和豪华型之分，经济型一般在250平米以内，豪华型可以达到450平米。

二、双拼和联排的不同点

1、定义。双拼别墅是联排和独栋之间的产品，由两个单元的单体别墅组成；联排别墅是把3个以上单体别墅连起来成为联排别墅，中间户左右是共用墙体。

2、***光面。双拼别墅最多可以有三个***光面，而联排别墅中间户最多只有两个***光面，边户可以有三个***光面。

3、庭院。双拼别墅有前院、后院、侧院、内院，而联排别墅中间户只有前院、后院或者内院，边户和双拼相同。

联排别墅真实感受？

联排别墅是一种别具特色的住宅形式，它将多个住宅单元以一个整体的形式连在一起，既保留了独立的私人空间，又增加了居住的社区感。

入住联排别墅，不仅可以享受独立的花园和阳台，也能与邻居分享公共区域。此外，与传统的别墅相比，联排别墅更具可负担性，一般价格更加亲民。不过，由于邻居之间的居住状况和生活习惯不同，也会存在一些问题，如噪音、交通、物品存放等，需要适应和协调。总的来说，联排别墅是一种不错的生活方式，它将独立与社区融为一体，为人们提供了不同的住宅选择。

联排别墅是一种纵向连接的住宅形式，居住空间比公寓大且私密，而且相比独立别墅价格更为亲民。社区环境清幽，交通便利，夜晚安静舒适。然而，联排别墅的户型相对单一，私密性差，容易受到临近居民的影响。此外，有些房屋可能存在一些***的设计缺陷，需要付出额外的时间和金钱进行改善。总的来说，联排别墅是一种相对理想的居住方式，仍然存在缺点和挑战，需要仔细斟酌后再做决定。

合院别墅和联排别墅哪个好？

最近在中央别墅区实地看了几个别墅项目，如果我来选择，会优先考虑联排，相比合院，联排户型较好，南北通透，格局明朗，合院的格局略差，个别房间西向，但合院一楼一般有个环绕房子的小院子，给人的感觉更像独栋。

想要在合院和联排别墅坐取舍那么我们就要先了解各自的建筑特点和风格。

一：合院别墅有分很多派系常见的有徽派、京派、现代风格建筑。

1.徽派以砖、木、石为原材料其中以木结构为主。梁架部分用料较大，重外立装饰，广泛***用砖雕、木雕、石雕。在造型上讲究韵律美，以马头墙、小青瓦为特色，多以亭、台、楼、阁交相呼应，呈现出一副小桥流水的之景象，青瓦白墙、砖雕门楼。有兴趣搜索看建筑***

2.京派是北方建筑的代表，讲究中轴对称，坐南朝北，东西厢房与正房通过走廊联接，各有独立。建筑材料上在砖、木、石的基础上增加了琉璃瓦，青砖灰瓦、红漆大门，整体色调为灰青色在整体色调上面有融入红、黄、绿作为点缀。

3.现代风讲究的是简约干净，一切都从实用出发，没有固定的用料和色调，在古建筑风格之上结合现在的装饰之美。

二：联排别墅在建筑风格由几栋或者几十栋住宅并联组成，所以在建筑外立风格上只能做前后立面的造型和设计，大大限制了整体的美感。只能在内部装修做功夫。现在的联排别墅多为现代风格建筑。

总结：联排别墅由于建筑形式的约束限制，没有合院别墅那么多的选择，所以还是那句话买房子还是根据自己的经济条件来选择最优选自己喜欢的才是正确的。不要盲目跟风……

合院是不是跟我们这的独栋别墅一样只是叫法不同，是的话当然合院好了，独立空间独立院子，没有人打扰，你装修想怎么弄都行也不影响他人。联排的话还得看左邻右舍，邻居跟你差不多收入或者有共同爱好还好，就怕邻居跟你不在一个频道的，比如养狗养猫，比如呼朋唤友的或者整天相互比较，你比他好他不高兴比他差他又瞧不起你对吧。住公寓反而没有这种困扰，大门一关你不认识我我也跟你不熟，最多见面点个头，别墅真的得跟人相处，因为我住过5年公寓，现在搬别墅1年多了，深有体会。

联排别墅的优缺点：

1.定义：联排别墅，由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，户户联成一排，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户，有自己的院子和***。联排别墅是大多数经济型别墅***取的形式之一。

2.优点：一般经济型联排别墅占地较小，并且有很多种组合方式，容积率低。

3.缺点：布局呈乏味的直线“兵营式”排列，前后排间距小而产生互视。联排别墅的***光性略差。

合院别墅的优缺点：

1.定义：合院别墅，比如说联排别墅围合而成，几个联排别墅共同享用一个比较大的花园，这样比单独的联排别墅***用兵营式布局、只享受前后小花园景观要大些。他可以由独栋别墅、联排别墅、双叠别墅等围合而成。

2.优点：封闭的外观保证了住户的私密性需求，院落内部可作为休闲***场所，在北方围合式建筑可以阻挡寒风，有利于保温防寒。

3.缺点：围合阴角处相邻的住户会相互干扰，在南方围合建筑会阻挡风的通路，不利于自然通风。

合院是近年来出现的新产品。相对于传统的联排别墅来说，性价比更高。在有限的面积内做到了每家每户都是独立入户，独门独院的。但是对于这个问题来说，哪个更好，如果是我，肯定选择合院别墅。但是在现实情况中，还是需要考虑位置，价格，物业等等因素，不能一概而论。