沿街多层住宅效果图

多层无电梯但南北通透的房子和高层小户型房子，哪个更适合养老？

都适合养老，要看选哪一层。

既然是养老房，就要考虑年龄很大，出入不方便的问题。

如果是多层南北通透的房子，一楼虽然出入方便，但是一楼潮湿，长期居住对健康不利，所以不能选。三楼以上因为年龄大了，楼梯爬不动也不适合居住，只有二楼最合适，上楼不费劲，房子又南北通透，住起来比较舒服。多层的房子，多半是老旧小区，有很多熟识的邻居和朋友，大家住在一起比较亲切。

高层小户型的房子，楼层高、屋子小、楼间距也小，大多小户型高层电梯房都是临街的，肯定没有多层的房子住着舒适，但是有电梯，上下楼不用爬楼梯，方便。虽然方便，选择养老房居住也不要选择高楼层，选择低楼层比较好，万一哪天电梯检修维修什么的，上下楼也方便些。

虽然都可以选择，最理想的是加装了电梯的多层楼房。多层楼房加装电梯之后，方便了许多，好多去儿女家住电梯房的老年人都搬回来住了，又方便又舒适（感觉上），两全其美。

买多层无电梯房还是高层，那要看你身体状况，如果腿脚还行 ，考虑年纪越来越大，那就买2楼，不行就直接买一楼吧，既然是养老房，步行梯，不建议买2楼以上，年岁越来越大，腿脚不灵便，上下楼费劲尤其拎点东西更是气喘吁吁 ，所以不建议买2层以上的，虽然南北通透，但你上楼费劲也是不行。高层小户型，一般公摊面积大，且小户型一般是中间户，通透不好也不建议。养老买洋房最好，一来洋房都是六层以下的电梯房，南北通透，公摊少，住户少，等电梯时间短 ，不拎东西可爬楼梯，拎东西可乘电梯，非常方便。以上仅供参考。

个人的想法，还是高层小户型。

首先，房子是要考虑养老的，等人老了，房子如果没有电梯的话，除非在一楼，否则就算是在二楼，老人上下楼也不方便，说实话，看着台阶自己就感觉力不从心啦。身体好的时候，坐着电梯下楼溜个弯还是可以的，稍有点不想动的时候，那几层台阶就是你的坎。

其次，房子是要打扫，有人住就得打扫卫生，人老了，面积越小越好，够用就行，小户型的房子客厅、卧室、厕所离得都近，老人晚上起夜也不用走很远，方便。

房子小，还愿意来回走走，走两步就能坐下歇歇，房子大了就不敢动，万一有个尿急就麻烦。

多层建筑一定要设消防车道吗？

这个主要是依据的《建筑设计防火规范》有关条文：

1、当你这个楼沿街部分的长度大于150m或总长度大于220m时，要设环形车道；

2、或者你的短边超过24m（实际是你的楼的厚度吧，呵呵），应设能进入内院的消防车道，如果进不了，则背面要求有消防车道，不然后面起火怎么救啊当然，三层办公楼，如果不是很厚，做不成环形车道是可以的。 看了你的补充，那应该是可以的，不必环形车道了。

这个主要是依据的《 建筑设计防火规范》有关条文：

1、当你这个楼沿街部分的长度大于150m或总长度大于220m时， 要设环形车道；

2、或者你的短边超过24m（实际是你的楼的厚度吧，呵呵），应设能进入内院的 消防车道，如果进不了，则背面要求有消防车

多层建筑一定要设消防车道吗？

这个主要是依据的《 建筑设计防火规范》有关条文：

1、当你这个楼沿街部分的长度大于150m或总长度大于220m时， 要设环形车道；

2、或者你的短边超过24m（实际是你的楼的厚度吧，呵呵），应设能进入内院的 消防车道，如果进不了，则背面要求有消防车